Quartiersentwicklung „Am Gartenschwimmbad“  Bad Neuenahr - Ahrweiler - Der Bauantrag wurde November 2024 entsprechend der Festlegung der Hochwasserpegel eingereicht

Quartier – Am Gartenschwimmbad/Mittelstraße, Bad Neuenahr 

Das vorgeschlagene Ensemble integriert sich mit seiner Maßstäblichkeit und Höhenentwicklung in das bestehende Quartier. Geplant ist eine Durchmischung unterschiedlicher Wohnungstypen und Wohnungsgrößen. Sowohl Menschen mit Behinderung, als auch gesundheitlich eingeschränkte Bewohner erreichen barrierefreie oder behindertengerechte Wohnungen. Als Zielgruppe sind aber auch Singles, Ehepaare und Familien für die infrage kommende Wohnungsgröße geplant. Die Wohnungen haben eine Wohnfläche zwischen 56 und 98 m². Im Dachgeschoss sind einzelne Penthouse-Wohnungen aufgrund der großen Außenfläche größer als 110 m². Der städtebauliche Grundgedanke basiert auf der Ausbildung von halb öffentlichen Rückzugsbereichen zwischen den einzelnen Baukörpern, als zwei-, drei- oder vierseitige Hofanlagen. Der Hof als Sinnbild des Treffpunkts, der Gemeinschaft, Veranstaltungs- und Rückzugsort der Haus- und der Häusergemeinschaften, soll die definierten Ziele der Quartierbildung und der sozialen Durchmischung fördern und zusätzlich bekräftigen. Der Privatheit der eigenen Wohnung und des eigenen Außenbereichs wird eine halböffentliche Zwischenzone im Übergang zum öffentlichen Straßenraum geschaffen, die Begegnungen fördert und zusätzliche Aufenthalts- und Lebensqualität impliziert. Die Häuser sind so positioniert, dass die Zugänge den einzelnen Höfen zugeordnet werden. Die Wohnungen ermöglichen durch das gewünschte „Durchwohnen“ die Wahrnehmung der Tageszeiten und der unterschiedlichen Sonnenstände. Innerhalb der Wohnungen werden die unterschiedlichen Nutzerstrukturen hinsichtlich besonderer Materialqualitäten unterschieden. Ein großzügiger Innenhof schafft eine offene und zugleich beschützte Atmosphäre. Loggien und Sitzbereiche strukturieren den Grundriss und lassen geschützte Gemeinschaftsflächen mit Außenraumbezug entstehen. Ein interessantes Wechselspiel zwischen der Introvertiertheit des Hofes und den umlaufenden, großzügigen Ausblicken entsteht. An exponierter Stelle entsteht Aufenthaltsqualität: Förderung sozialer Kontakte und Kommunikation wird nach außen hin ablesbar. Vorplatz, Sitzbänke, Wasserbecken, integrieren sich harmonisch in den Gebäudeentwurf.

Der Bauantrag wurde Juli 2021 genehmigt.